| C'est quoi le Home Staging ? | | Print | |
| Written by Thiery Chasles |
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«l’art de mettre en valeur une propriété » afin de la vendre vite et au meilleur prix . Le Home Staging a été élaboré en 1972 par Barb Schwarz. A l’époque agente immobilière et décoratrice, Barb Scharz n’a pas tardé à constater combien les propriétés qu’elle rehaussait pour ses clients se vendaient beaucoup plus rapidement et à meilleur prix que la moyenne du marché des comparables. Cela paraît presque incroyable et pourtant, les statistiques le prouvent : Un bien immobilier se vend en 90 secondes. Ou plutôt, ce sont les 90 premières secondes de la visite qui sont déterminantes pour la vente de votre bien immobilier .Vous ouvrez la porte à vos visiteurs, 1 minute 30 après, ils savent s’ils négocieront le prix ou pas. La toute première impression est complètement décisive.Parallèlement, lors d’ une visite pour un achat immobilier, il est parfois difficile d’imaginer ce que serait la maison ou l’appartement une fois entièrement débarrassé de l’empreinte de ses anciens occupants. Certains non pas cette faculté de faire abstraction de l’existant, ce qui peut être un frein pour la vente. C’est en partant de ce constat qu’est apparu le home-staging : la mise en valeur d’un bien immobilier, dans le but de favoriser, de faciliter et d’accélérer sa vente, à un prix maximal . Très pratiqué au Canada et aux Etats-Unis depuis presque 30 ans, le concept séduit également beaucoup la Suède, le Danemark ou l’Angleterre, qui ne conçoivent plus la vente sans y avoir recours. Pour l’anecdote, en Suède, le service est même déductible des impôts …
Le Home-Staging consiste donc en un relooking intérieur spécifique, qui doit rester peu onéreux, mais qui forcera le coup de cœur des acheteurs grâce à la création d’une ambiance accueillante et plaisante pour le plus grand nombre. Le home- staging va vous aider à présenter votre bien sous son meilleur jour et à mettre en valeur ses points forts pour que vos visiteurs s’y sentent instantanément chez eux. Et pour cela, quelques opérations sont de rigueur avant d’ouvrir les portes de votre bien à de potentiels acheteurs.
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