Home Staging, valorisation résidentielle

Ce sont des prévisions d'agents immobiliers, profession que vous accusez souvent de ne pas dire la vérité dans vos commentaires sur latribune.fr, et notamment de minorer la chute des prix de l'immobilier. En tout cas, le réseau Century 21 annonce ce mardi que les prix de l'immobilier ancien en France ont baissé en 2008, une première depuis 1996.

Le recul est certes limité selon leurs chiffres: -1,63% sur la base des 39.850 transactions réalisées dans l'année dans leurs 930 agences.

Mais le mouvement risque de nettement s'accentuer cette année avec une chute attendue de 6% à 10%. On est encore loin du plongeon de 40% enregistré lors de la grande crise immobilière française de 1991 à 1997.

Il faudra cependant suivre de près les conséquences de la chute des transactions, de 20% en France avec un pic à 40% dans le département des Yvelines. Si les vendeurs acceptent in fine de baisser leurs prix, la dégringolade pourrait s'accentuer.

Ce sont déjà les concessions sur la valeur des biens au second semestre qui a généré le recul l'an passé avec une tendance à un recul de 7,46%  sur les six derniers mois de l'année.

Certaines régions ont déjà connu en 2008 des reculs sensibles comme la Lorraine (-14,47%), le Poitou-Charentes (-12,61%) et la Champagne-Ardenne (-12,61%). Même les grandes villes, jusque là épargnées, ont commencé à être touchées par la baisse en fin d'année. Du troisième au quatrième trimestre, les prix ont ainsi baissé de 5,9% à Paris et de 13% à  Lyon.

Les locataires commencent à en profiter avec des baisses de loyers en 2008 de 2,41%, selon Century 21.